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驰援乐视接手万达 融创中国仍手握近千亿现金

五毛网 财经 2017年09月01日 来源:

虽然今年150亿元驰援乐视,438亿元接手万达文旅项目,但融创中国仍重金在手。

8月31日,融创中国(01918.HK)发布2017年半年报业绩。财报数据显示,融创系地产主业继续迅速发展。截至6月30日,融创资产总额为4238亿元,合同销售金额为1088.5亿元,较2016年同期增长约94.2%;收入约133.322亿元,同比增长25.9%;毛利约26.15亿元,同比增长86%;税后利润16.14亿元,同比增长1469.7%;借贷总额1812亿元,现金余额为924亿元。

手里有粮,心里不慌。作为房地产企业,充足的土地储备才是进一步发展的根基。融创中国上半年盈利的快速提升,主要得益于完成了具有核心竞争优势的土地储备,以及充足高质量的可售资源的支持。

中报显示,截止2017年8月25日,融创中国土地储备达1.01亿平方米,土地成本约为5000元/平方米。其中,超过41%处于开发状态,具备较超高流动性,大大缩短了融创中国未来的存货销售时间。另外,土地储备结构优越,布局健康,超过96%位于一二线、与环一线城市以及核心城市,将成为融创实现稳健高周转发展的坚实基础。

在物业项目开发方面,截止6月30日,融创中国正在进行合共294个物业发展项目,分布于62个城市,总占地约45.70万平方米,估计总建筑面积约124.06百万平方米,及估计可销售或可出租的建筑面积约108.01百万平方米。

过去两年的低成本并购与合理布局,为融创中国储备了充足高质量的可售资源。中报预计,融创中国2017年下半年总可售资源约3879亿元,2018年总可售资源约6187亿元,销售将超过2000亿元,其中7-8月已实现销售5260亿元,9-12月预计销售约超过1500亿元,将带来巨大的现金流入。

与业绩提升相对应的,是融创中国优异的股价表现,今年以来,融创中国从年初的6.45港元/股上涨至8月31日的23.5港元/股,累计上涨幅度达264.34%。

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